Calculadora de Hipoteca — Pagos y Tabla de Amortización

Calculadora de hipoteca gratuita con tabla de amortización completa, impuestos y seguros. Calcule pagos mensuales, intereses totales y exporte a CSV. 100% en el navegador. Serverless.

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Calculadora de Hipoteca — Pagos y Tabla de Amortización

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Cómo Usar la Calculadora de Hipoteca

  1. Ingrese Datos: Ingrese el precio de la vivienda y el pago inicial.
  2. Configure el Préstamo: Ingrese la tasa de interés anual y elija el plazo (10 a 30 años).
  3. Impuestos y Seguro: Ingrese los impuestos a la propiedad anuales y el seguro de la vivienda.
  4. Calcular: Vea el pago mensual total, costo total e intereses pagados.
  5. Descargar CSV: Descargue la tabla de amortización mensual completa con un clic.

Calculadora Profesional de Hipotecas y Préstamos Inmobiliarios

Herramienta gratuita para calcular cuotas mensuales de préstamos hipotecarios con desglose de capital, intereses, impuestos y seguros, con tabla de amortización detallada y privacidad total sin servidores.

Características Principales

  • Cálculo de pago mensual PITI (Capital, Interés, Impuestos, Seguro)
  • 5 plazos de amortización (10 a 30 años)
  • Tabla de amortización con exportación CSV
  • 100% privado en el navegador

Frequently Asked Questions

¿Cómo se calcula la cuota mensual de la hipoteca?

Se utiliza la fórmula estándar de amortización fija sumando los impuestos y el seguro divididos entre 12 meses.

¿Qué conviene más: 15 o 30 años?

A 30 años la cuota mensual es menor, pero a 15 años se ahorra más del 50% en intereses totales pagados.

¿Por qué al principio se pagan más intereses?

Porque los intereses se calculan sobre el saldo adeudado, que es más alto en los primeros años del préstamo.

¿Incluye impuestos y seguro?

Sí, permite ingresar valores anuales de impuestos y seguros para calcular el pago mensual real en custodia (escrow).

¿Qué es el PMI?

Es un seguro hipotecario privado que se exige si el pago inicial es menor al 20% del valor de la vivienda.

¿Cómo ayudan los pagos adicionales de capital?

Reducen directamente el saldo pendiente, acortando el plazo del préstamo y ahorrando miles en intereses.

¿Mis datos financieros son privados?

Totalmente privados. Todos los cálculos se realizan localmente en su navegador sin enviar ningún dato a servidores externos.